Diccionario Financiero
Subrogacion
La subrogación es la acción de sustituir o poner a alguien o algo en lugar de otra persona o cosa. Referido al mercado de préstamos es lo que comúnmente se entiende por cambiar de banco un préstamo, generalmente hipotecario. De esta forma al subrogar una hipoteca se traslada esa deuda a otra entidad cambiando generalmente las condiciones del mismo por otras más ventajosas.
La subrogración es un proceso parecido a la novación pero con mayores gastos administrativos y de gestión por la implicación del notario y del Registro de la Propiedad. Además, las entidades suelen protegerse de esta posibilidad a través de comisiones en caso de subrogación y cancelación del préstamo.
El derecho a enervar
El proceso de subrogación cuenta con un completo calendario una vez el cliente ha conseguido una oferta vinculante por parte de una entidad financiera diferente a banco acreedor. A partir de ese momento el banco acreedor dispone de 15 dÃas naturales para ejercer su derecho a enervar?, que no es otra cosa que igualar la oferta del otro banco y retener asà al cliente.