Diccionario Financiero
Reit
Reit son las siglas inglesas de Real Estate Investment Trust y se refieren a un tipo de inversión en activos inmobiliarios. En realidad se trata de sociedades inmobiliarias que cotizan en Bolsa y que ofrecen una fórmula ideal para pequeños inversores de destinar parte de sus activos al mercado inmobiliario sin necesidad de contar con grandes sumas de dinero ni grandes restricciones.
Historia
Los Reit nacieron en Estados Unidos en la década de 60 para hacer las operaciones inmobiliarias accesibles al pequeño inversores. Apenas diez años más tarde dieron el salto a Europa con su entrada en Holanda y Austria como fórmula para dinamizar su mercado inmobiliario y de alquiler. En la actualidad ya se encuentran presentes en todo el mundo y se utilizan en Francia, Bélgica, Canadá, Brasil, TurquÃa, Singapur, Japón, México, Malasia, Israel, Taiwan, Corea, Reino Unido , Alemania, Italia y Hong Kong.
Operativa
Los Reit presenta un perfil de riesgo bastante bajo. Consisten en inversiones en sociedades inmobiliarias que cotizan en Bolsa. En este sentido, son muy parecidas a los fondos de inversión inmobiliarios, sólo que más dinámicos y con menos restricciones en cuanto a la entrada y salida del mismo. Un inversor que contrate un Reit en realidad estará invirtiendo en un sociedad que realiza inversiones en activos inmobiliarios para obtener una rentabilidad de su alquiler que luego entregan a los inversores en forma de dividendo. Y es que por lo menos el 90% de los ingreses por alquiler deben destinarse al pago de dividendos.
Los Reit también ofrecen una serie de ventajas fiscales ya que están exentos del pago del Impuesto de Sociedades.