Diccionario Financiero
Hipoteca-Inversa
La ‘’’hipoteca inversa’’’ es un tipo de préstamo hipotecario especialmente destinado a personas mayores de 65 años o en situación de severa dependencia. Básicamente permite hacer lÃquida una inversión inmobiliaria sin tener que vender la vivienda en cuestión. La hipoteca inversa permite obtener una renta poniendo la vivienda habitual como garantÃa de pago y sobre todo está enfocado como un complemento económico para la jubilación. En definitiva, se trata de obtener unos ingresos recurrentes, por ejemplo de forma mensual, con el aval de la vivieda habitual. El importe del préstamo se establece en función de la tasación que se realice de la cada en cuestión y sólo pueden concederlo las entidades de crédito y aseguradoras autorizadas.
Funcionamiento
Una vez se determina la cuantÃa y forma de pago del préstamo el firmante recibirá las cantidades pactadas hasta consumir el total del capital o el fallecimiento de su titular. En ese momento los beneficiarios pueden hacerse cargo del crédito restante y adquirir la vivienda o cobrar el capital restante solicitando al acreedor que ejecute la garantÃa, es decir, la casa. La entidad financiera no podrá en ningún momento exigir una comisión por esta cancelación anticipada de la deuda.
Enlaces externos
Hipoteca inversa: rendimiento inmobiliario más allá de la compra