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La pesadilla del director Horacio vuelve al ataque; en esta ocasión el Doctor House se ha decidido a escrutar los misterios del préstamo hipotecario. Seguramente no consiga la mejor de las mejores hipotecas, pero dolor de cabeza si les dará a los empleados de banca.
Evidentemente Horacio preferiría informarle vía correo electrónico, pero el “amable” doctor prefiere aprovechar cualquier ocasión para desplazarse en su moto hasta la sucursal. De nada le sirve al gestor bancario recomendarle que traspase sus cuentas a una sucursal que tienen cerca de la clínica. House se ha encaprichado con él.
– Buenos día Aurelio.
- Buenos días Dr. Window
- Vaya, vas aprendiendo.
- La cuestión es que necesito una hipoteca para comprarme un nidito de amor cerca del hospital. Ya sé que sus hipotecas son un chicharro, lo he visto en el foro “médicos buscan piso“, pero me caes bien y la quiero contratar en este banco chapuza. ¿Qué condiciones me puedes ofrecer?
La conversación con mi amable director vendedor de robots de cocina y repartidor de caramelos pasados siguió por otros derroteros, pero os resumiré las cuatro cosas que hay que saber cuando se negocia con esta gente de traje gris:
- Cuando le dicen que tienen la mejor hipoteca, se refieren a “la hipoteca más cara que pueda colocar a este pardillo”. No se quede con la primera oferta que le hagan.
- Si la tasación sale bien no necesita avalistas ni ahorros, significa que dan el 80% del valor de tasación y casi nunca es suficiente sin aportar ahorros o dobles garantías.
- Le ofrezco una hipoteca al 2%, la más barata del mercado. Y a euribor más 1,5 a los 6 meses cuando se revise a tipo variable, pero eso usted no lo entendería (pensamiento y risita reprimida).
- La hipoteca es a un excepcional euribor + 0,55, a cambio de contratar unos productos adicionales que le aseguran no pasar apuros si fallece su pareja, se cae de un árbol o le dejan en la cola del paro. Y con estos seguros de vida y hogar a prima única, protección de pagos, aportaciones a planes de pensiones ruinosos y demás financieramente pago un euribor + 1,5%.
Y sólo os he citado algunas de las frases con doble sentido utilizadas en banca. Si usted es tan valiente de acudir a su sucursal a negociar sin saber la diferencia entre valor de mercado, valor escriturado y valor de tasación, allá usted. En mi profesión a estos ignorantes les prescribimos un tacto anal, que los resfriados nunca se sabe.
Las principales variables que debe conocer de un préstamo hipotecario son:
- Porcentaje de tasación que financian.
- Si hay que aportar avalistas o dobles garantías.
- Comisiones, de apertura (0 es la ideal y más de uno es que le han tomado por Barragán) y de desistimiento (cancelar parcial o totalmente o subrogarse a otro banco más majo).
- Tipo de interés variable que nos aplica. Euribor + 0,17 significa que usted es uno de los mejores negociadores del FBI y euribor +1,25 que le han visto cara de Forrest Gump.
- Productos adicionales vinculados. En teoría sólo el seguro de incendios es obligatorio (y no tiene porque ser con la aseguradora que diga el banco9; en la realidad, nos tratan de encasquetar hasta seguros por si nuestro vecino muerde al perro.
Al final Braulio me ofreció la mejor hipoteca posible; no después de tener que pasar unos cuantos días yendo al baño al confundir un caramelo pasado con un Seguril que por descuido se me cayó y envolvió en su bote de golosinas. Me subrogué a su propia hipoteca y de paso compré su casa (que los bancos dan el dinero más barato a sus empleados, pillines). Le he alquilado su propio piso y yo con el alquiler pago su antigua hipoteca.
En Actibva | Contratar la mejor hipoteca (3)
Imagen | markhillary
Comentarios
Para tener a House de cliente hay que tener una paciencia infinita.
interesante
Lo mejor de todo la pirueta final.
Si House en el fondo es un fiera, una subrogación de deudor no la consigue cualquiera. Y con un lease-back encadenado.