Para votar este post conéctate con Facebook
Connect
Se suele decir que el problema no es comprar algo, sino mantenerlo. Es habitual que lo veamos en el sector público cuando grandes infraestructuras están pobremente mantenidas, aunque esta regla se aplica igualmente a nuestra economía doméstica.
Empecemos con la vivienda, una vivienda no es sólo el precio, sino que también incluye los costes de compra, algo que podemos calcular utilizando la calculadora de gastos de compra-venta de Actibva. Pero también una vivienda nos va a provocar una serie de gastos: impuestos, electricidad, luz, mantenimiento… Eso sin contar con los otros gastos que puede incluir por sus específicas características: gas, comunidad, jardinería, calefacción, etc.
La vivienda puede significar comprometernos a un coste periódico que puede impactar en nuestras finanzas personales. Es cierto que ciertos gastos se pueden reducir, por ejemplo la jardinería y tareas sencillas de mantenimiento se pueden realizar por nosotros, pero no estamos contando el valor de nuestro tiempo. Al hacer nosotros esas tareas “externalizables” estamos cambiando tiempo por dinero.
Otros son gastos no evitables, comunidad (a mejores instalaciones tenga el edificio mayor será esta), energía (a mayor superficie mayor será el coste energético de mantener la casa caliente en invierno y fresca en verano), impuesto sobre bienes inmuebles, etc. No obstante se pueden calcular antes de realizar la adquisición de diversos modos, pidiendo recibos al propietario actual, preguntando en la comunidad de vecinos, etc.
Con la vivienda influyen también las necesidades que tengamos, cuanto mayor sea la familia mayor será el espacio necesario. Pero a no tiene sentido pagar por vivir en una casa con habitaciones que no usamos y que no podemos permitirnos mantener a una temperatura razonable.
Si con la vivienda no es del todo habitual que nos planteemos los gastos de mantenimiento, menos sucede con otros grandes gastos que se dan en las familias. Especialmente con algunos bienes más superficiales nos podemos encontrar eso.
Lo mismo sucede con la compra del coche, el coche nos hará pagar impuesto sobre vehículos de tracción mecánica, el consumo de gasolina (depende del número de kilómetros que hagamos y de nuestro estilo de conducción), seguro (depende de las características del conductor y del coche, ciertas combinaciones son mortales para nuestra cartera), mantenimiento, revisiones, aparcamiento, etc. De este tema hablaron hace unas semanas en Motorpasión.
Existen otros muchos gastos que pueden requerir un mantenimiento caro que no nos esperábamos, un ejemplo que se me ocurre, (aunque se da sobre todo en aquellas familias con rentas más altas) son los barcos. Un barco requiere un trabajo de mantenimiento ( sólo quitar el salitre que se forma requiere esfuerzo) y un amarre en un puerto deportivo aparte de otros gastos.
Es cierto que se trata de un caso minoritario, pero creo que ilustra bastante bien los gastos adicionales que puede generar “un capricho”. Obviamente el principal objetivo que tenemos para el dinero suele ser hacer uso del mismo, pero a veces tendremos que plantearnos si ese es el verdadero uso que le queremos dar al mismo.
Una regla personal sobre el máximo valor que pueden tener los gastos de mantenimiento es comparar estos gastos con el precio que costaría alquilar el activo los días que se hace uso del mismo. Si resulta que el coste de mantenimiento es superior claramente nos deberíamos de deshacer del mismo, especialmente si se trata de un activo cuyo valor decrece con el tiempo.
Claro, que a veces el factor sentimental es más fuerte que el impacto en la cuenta corriente. En ese caso deberíamos de tener claro que tenemos tal o cual activo por motivos sentimentales, no por motivos financieros o de uso y disfrute. Lo cual no es necesariamente malo si lo tenemos claro y, especialmente, nos lo podemos permitir.
Imagen | Joi, Flickr
Javier Navarro, editor de El Blog Salmón
