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çEl Gobierno no tiene previsto ofrecer más ayudas de las ya anunciadas al sector inmobiliario. Aunque con otras palabras, este es básicamente el mensaje que se desprende de la comparecencia del ministro de Economía y Hacienda en el Congreso de los Diputados. Lo que Pedro Solbes dijo fue que no se tomarán medidas para "impedir artificialmente el necesario ajuste de la construcción", ya que el sector debe corregir "sus excesos de años anteriores" para poder "volver a crecer con normalidad".

Las palabras del vicepresidente primero no quieren decir que el Ejecutivo abandona al sector a su suerte, sino que considera necesario que se produzca un ajuste para adaptar la el precio de la oferta a la demanda real. Las empresas inmobiliarias opinan de forma bien diferente y consideran necesaria una mayor intervención de las administraciones para atajar la crisis que atraviesan. Así, el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción, Juan Lazcano, explica que actualmente hay un exceso de vivienda libre en torno a los 500.000 inmuebles y que serán necesarios esfuerzos por parte de todos. Una de sus peticiones al ejecutivo pasa por la conversión de la vivienda libre en protegida, lo que aumentaría su atractivo. La propuesta de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) es similar. En este caso sugieren un tipo de vivienda concertada a un tipo de interés fijo durante cinco. En ambos casos la intención es reactivar el consumo y, sobre todo, hacer que los posibles compradores recuperen la confianza en el sistema económico.

Los regalos que la banca ofrecía antaño por hacerse cliente, una batería de cocina, un GPS, un juego de toallas...parecen un juego de niños si lo comparamos con las ofertas que dentro de SIMA las inmobiliarias ofrecen a sus posibles clientes.

El marketing, en tiempos de crisis, agudiza el ingenio por la captación de clientes y tanto es así, que les han puesto nombre. Vemos ejemplos sorprendentes, desde la "Ayuda a pareja" de la mismísima Metrovacesa, que rebajará mil euros si se formaliza la pareja bien por matrimonio o bien por pareja de hecho ,durante la vigencia del contrato privado de compraventa, al "Baby Boom", que resta 600 euros por cada hijo, del valor total del piso. Por parte de Hábitat Inmobiliaria, existe el llamado "Habitating" mediante el cual, el cliente puede disfrutar de su casa entrando a vivir en ella desde el primer día y empezándola a pagar en el momento que decida durante los próximos cinco años....evidentemente abonando lo que podría llamarse un alquiler mensual que se descontará del precio final de la vivienda dependiendo de cuándo se decida a formalizar la compra.

La inmobiliaria Zapata paga la hipoteca del cliente durante 5 años si el comprador se queda sin empleo... Todo vale con tal de que haya compra...

Aunque no es el mejor momento, el Salón Inmobiliario de Madrid (Sima) 2008 cita a los pesos pesados del sector y presenta a los inversores las fórmulas que han ideado las inmobiliarias para luchar contra la caída de las ventas. La mala situación que vive el mercado inmobiliario y el constructor no es ningún secreto, sobre todo tras los problemas de Martinsa para financiar su deuda que también asolan a Colonial o la solicitud de un concurso de acreedores por parte de Lábaro, entre otros. Ante esta coyuntura la feria madrileña, la más importante en el ámbito estatal, se presenta como un reto para todas las compañías del sector.
La venta de casas descendió notablemente en 2007 y ha seguido haciéndolo durante el presente ejercicio. De hecho, en enero la caída fue del 27,1% con respecto al mismo mes del año anterior según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Ninguno de los segmentos se libró de la ‘quema', ya que tanto el mercado de vivienda nueva, como el de segunda mano y el de segunda residencia se resintieron durante este periodo. En el fondo de la situación se encuentra el alto precio de las casas, el endurecimiento de las condiciones crediticias y la subida de los tipos de interés, que ha su vez ha servido para encarecer las hipotecas.